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移民西班牙,50万欧买多大面积的房产适合

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06 / 2018

来源:万联移民  阅读:

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跟欧洲所有购房移民项目一样,移民西班牙河北快3只需要购买不低于50万欧的房产便可以快速通过申请,那么这50万欧元又能在西班牙买到多大面积的房产呢?


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基于不同移民目的,所购置的房产面积将有所差别

选择西班牙移民的申请者,因为需求的差异,在满足所需的选择上,会到时所购房产的差异化。

投资需求

出于投资目的,房产要求地理位置要好,同时周边的设施配套要求完善,在面积的选择上也一定要适合,对于出租、和出售都有较好的相性。因为这样既方便出租,同时在房产升值之后更加利于转售。

据官方数据显示,越来越多的西班牙的年轻人倾向于选择面积在40平方米的单身公寓来居住,这类公寓面积适合个人居住,同时租金也比较适中,这样的房型在西班牙房市上非常受欢迎,是投资者们所抢购的主要房型。

自住需求

对于移居西班牙的申请者来说,考虑到居住的舒适度,会选择大房型的房子,同时周边地段与配套设施要好,面积不是主要的影响因素。对于这一类申请者言,面积只会影响房产的总价,只要在预算范围之内,一般都不会有太大的问题。当然,家庭的总人口对于房屋的面积影响是很大的。

有数据统计,在当地,三口之家的居住面积普遍不小于80平方米,子女一般与父母分房睡,当然房子的面积也和房产类型有关,如果是公寓的话,八十平米也还算比较大了,比较紧凑一些。但如果是别墅的话,三房的面积可能就要超过一百平米了。

区域影响面积大小

西班牙这个国家因为区域的差别对于房型面积的喜好也不尽相同,有的地方倾向于面积较大的大房子,有的地方则更加喜欢小房子。根据最新的统计数据显示,2017年的房屋交易中,有超过50%的房产面积在80平米以上,而成交住宅面积小于40的比例仅为4.03%,另外,面积在40-60之间的小户型也非常受到欢迎。一般单程青年,或者刚结婚的小两口倾向于住在这种面积的房子中。

西班牙的房产市场复苏势头猛烈,去年的总成交量超过50万套,达到近七年来的最高峰。其中,西班牙移民申请者贡献了不小的力量。在购房面积方面,一般房价较低的地方,购房者普遍会选择面积较大的户型,而在房价非常高的地方,购房面积自然就倾向于小户型。例如,在房价较低的Extremadura,Castilla-La Mancha和Navarra地区,购买面积超过80平米房屋的比例均超过了60%。相反的,在房价较高的区域,购买40平米左右房产的比例则高于其他地区,例如马德里的这一比例为5.23%,Canarias甚至达到了13.75%,远远高于全国4%的水平。


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